Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 6ème, Paris

3 pièces
1 salle de bains
57.36 m²
2 chambres

890 000 €

Descriptif du bien

À deux pas du Jardin du Luxembourg – 3 pièces de charme, au calme absolu

Situé rue de Fleurus, au premier étage sur cour d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié : le calme d’une cour intérieure, la beauté du quartier, et tout Paris à portée de main.

Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie, mise en valeur par un beau sol en cabochons et une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine attenante est fonctionnelle et discrète.

La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
L’ensemble est charmant, bien agencé et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques mètres du Jardin du Luxembourg, des commerces et des transports.

Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 22 m²
1 Cuisine équipée 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 2 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Cave

Ascenseur
Digicode
Fibre optique

Charges et Honoraires

848 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.95% ( 42 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 57.36 m²
Taxe foncière 700 € / an
Charges 4248 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr