Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 6ème, Paris

5 pièces
2 salles de bains
132.97 m²
3 chambres

2 470 000 €

Descriptif du bien

Jardin du Luxembourg / Odéon : une adresse exceptionnelle

À une adresse particulièrement recherchée du 6e arrondissement, à quelques pas du théâtre de l'Odéon et du jardin du Luxembourg, un bel appartement familial et de réception de 127 m2 Carrez (133 m2 au sol), situé au 4ème étage par ascenseur ayant conservé tout le charme et l'élégance de l'ancien, comprenant :

Vaste entrée
Salon
Salle à manger
3 chambres
2 salles d’eau
Cuisine

Cave

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre de beaux volumes de réception et conserve de nombreux éléments d'époque : parquets, cheminées en marbre, moulures, corniches, boiseries et portes anciennes.

Sa distribution peut être repensée afin de révéler pleinement le potentiel de ses volumes et de ses éléments décoratifs anciens.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 25 m²
1 Chambre 13 m²
1 Séjour 25 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Salle à manger 11 m²
1 Cuisine 4 m²
1 Chambre parentale 26 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Cave 10 m²

Cheminée
Ascenseur

Charges et Honoraires

2 352 381 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 117 619 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 1827.61 m²
Taxe foncière 2277 € / an
Charges de copropriété 3334 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3200€ ~ 4340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr