Vente Appartement - Paris 6ème, Paris

PARIS 6ᵉ – RUE DE RENNES – Un petit appartement qui a tout d'un grand !

À deux pas du métro Saint-Sulpice, découvrez un appartement rare dans ce secteur recherché.

Avec ses 21 m² parfaitement agencés, il offre une configuration que l'on rencontre très rarement : une véritable chambre indépendante pouvant accueillir un grand lit, et un espace de vie séparé permettant d'installer un canapé-lit. Un confort digne d'un petit deux-pièces.

Situé dans un magnifique immeuble parisien de 1869 : architecte FORNIER, l'appartement bénéficie de nombreux atouts :
✔ Chambre séparée
✔ Belle hauteur sous plafond
✔ Grandes fenêtres double vitrage Schüco apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, sans les inconvénients d'une exposition plein sud.
✔ WC indépendants
✔ Salle d'eau séparée
✔ Cave privative
✔ Seulement 35 € de charges par mois
Le calme en plein cœur de Paris
Contrairement à beaucoup de biens du quartier, l'appartement donne sur cour. Vous profitez ainsi d'un environnement particulièrement calme et d'une température agréable même en été.
Son emplacement est exceptionnel : commerces, cafés, restaurants, métro Saint-Sulpice au pied de l'immeuble, Jardin du Luxembourg et Montparnasse accessibles en quelques minutes à pied.

À savoir : l'appartement nécessitera un rafraîchissement. Les sols sont actuellement carrelés et une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel.( devis à votre disposition)
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement mérite votre visite.

Prix : 318 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

A propos de la co propriété :
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots habitables et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A propos Des diagnostiques énergétiques : Information classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe G (article L 721-1 du CCH). Un devis travaux pour que l’appartement passe en DPE D : environ 6000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée par PLUSURIMMO SA - RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 151
PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond