Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 5ème, Paris

5 pièces
2 salles de bains
151.3 m²
3 chambres

2 725 000 €

Descriptif du bien

Appartement de 5 pièces face au Luxembourg

Nous vous proposons un superbe appartement de plus de 151 mètres carrés, face au Luxembourg, exposé ouest, à destination d'habitation où l'exercice d'une profession libérale est autorisé. Il se situe au 3 ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur.
Il se compose d'un grand salon et d'une grande salle à manger très clairs avec vue sur les jardins du Luxembourg, balcon filant, cheminée, très jolies moulures, 3,15 mètres de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie.
Une grande entrée qui dessert les 2 pièces de réception.
3 chambres principales, une suite parentale avec salle de bains communicante et deux autres chambres de très bonnes tailles, une salle d'eau, un toilette invités.
Une grande cuisine charmante exposée Sud.
Nombreux rangements et placards.
Une grande cave de 10 mètres carres vient compléter ce bien rare sur le marché.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 29 m²
1 Salle à manger 27 m²
1 Chambre de maître 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Entrée 12 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 13 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Penderie 2 m²
1 Balcon 4 m²
1 Cave 10 m²

Internet
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Digicode
Gardien
Interphone
Porte blindée
Cheminée
Double vitrage
Stores
Vide sanitaire

Charges et Honoraires

2 645 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.02% ( 80 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 151.48 m²
Taxe foncière 2000 € / an
Charges de copropriété 6504 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3365€ ~ 4553€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr