Fiche détaillée

Vente Duplex - Paris 5ème, Paris

6 pièces
2 salles de bains
246 m²
3 chambres

2 430 000 €

Descriptif du bien

JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL EXCLUSIVITÉ Paris 5e : Magnifique Duplex avec cour privative et Terrasse

À deux pas du Jardin des Plantes, ce loft d’exception de 234 m² (246 m² pondérés) dans un immeuble ancien vous promet une expérience unique à Paris. 📍

Points Forts :

- Verrière spectaculaire sur toute la hauteur, baignant l’espace de lumière naturelle
- Grande cour privative et terrasse au calme pour des moments de détente en plein cœur de la ville
- Volumes généreux avec 91 m² de réception et une seconde pièce de vie de 52 m² à l’étage

Composition :

- Rez-de-chaussée : Salon de réception avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains, grande buanderie
- Étage : Suite parentale avec salle de bains et dressing, accès à une belle terrasse ensoleillée
- Nombreux rangements sur-mesure

Prix : 2 430 000€ H.A.I.

Un bien rare pour les amateurs de charme et d'espace dans un quartier recherché. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Placard 1 m²
1 Séjour 68 m²
1 Cuisine 23 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 11 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Pièce de vie 52 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 11 m²
1 Dressing 5 m²
1 Cour 28 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Mezzanine 22 m²
1 Cave 4 m²

Air conditionné
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

2 348 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.49% ( 82 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 234 m²
Charges de copropriété 6800 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6480€ ~ 8830€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr