Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

RARE PIED-À-TERRE SUR L'ÎLE SAINT-LOUIS

En exclusivité. Rue Le Regrattier, du nom de l'un des bâtisseurs de l'île Saint-Louis, en plein cœur d'un quartier iconique du Paris historique. Au 4ème étage sur cour d'un immeuble du 17ème siècle. Studio en excellent état bénéficiant d'une triple exposition. Le plan est bien pensé avec un coin-cuisine distinct, le séjour et l'espace nuits sont délimités par un module comprenant la salle de douche avec lavabo et des placards. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec parquet d'origine, hauteur sous plafond généreuse et poutres apparentes. Un cadre tout simplement unique avec la Seine au bout de la rue et Notre-Dame à quelques enjambées. Idéal comme pied-à-terre pour les amoureux de Paris. Métro Pont-Marie (ligne 7), Maubert-Mutualité (ligne 10), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11).

Bien soumis au statut de la copropriété, 26 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes de copropriété : 240 € / trimestre incluant toutes les consommations d'énergie
DPE : F (énergie finale 199 kwh/m²/an)
GES : C (15 KG CO2 /m²/an)
DPE projeté : D (avec isolation d'un mur par l'intérieur)
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière 2025 : 617 €
Prix de vente : 350.000 euros honoraires inclus de 10.000€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 340.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.