Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

MARAIS PARIS 4 - RDC au calme avec terrasse - aucun vis-à-vis

Vente à terme sur 5 ans avec réserve d'usufruit (5 ans)


Le vendeur reste usufruitier pendant les 5 années suivant l’acte authentique de vente. L’usufruitier gardera à sa charges toutes les taxes et charges sauf les gros travaux (article 606 du code civil) qui restent à la charge de l’acquéreur.

Appartement situé au cœur du marais, rue Saint Paul, à Paris, dans le 4ème arrondissement.
À deux pas du métro SAINT-PAUL (ligne 1), nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée avec une cour privative de 16 m2, au calme absolu, aux caractéristiques suivantes :

Au RDC de cet appartement : une entrée, un salon, une cuisine, un wc de 35,5 m2
À l’étage : une chambre avec une salle de bain avec wc, un placard sur une surface de 16,35m2

Surface au sol totale : 67,85 m2
Surface Carrez : 46,83 m2
DPE : E (286 kWh/m2/an et 124 kWh/m2/an en énergie finale)
GES : B (9kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 180 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Diagnostics effectués le 04/03/2024

Valeur vénale : 710 000 euros
Prix de vente : 653 000 euros FAI – Honoraires charge vendeur
Pas de rente
Taxe foncière : 802 euros (dont 175 euros pour la taxe d’ordures ménagères)

Cet appartement, dans un immeuble au calme absolu est parfaitement adapté à un.e célibataire ou un couple pour un pied-à-terre parisien ou pour y vivre.

Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Les charges sont de 250 euros par mois.

Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, contactez-moi par téléphone de préférence.
06 50 50 03 06

Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : amandine.fayet@victorine-immobilier.com TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds