Paris 4ème (75004)
Appartement 50 m² 3 pièces / 2 chambres
649 000 €RÉF : 85320337MàJ : 05/11/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 4ème, Paris
- 4 pièces
- 141.95 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Le Marais - Saint Paul
Au coeur du Marais, à l'abri des regards, au détour d'une charmante cour pavée du 17ème siècle, unique appartement au calme absolu, offrant un accès de plain-pied à un grand jardin privatif arboré de 151m2 et sa terrasse aménagée avec jacuzzi.
Comme une maison sur trois niveaux, il se présente ainsi :
En rez-de-jardin :
- une grande réception baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond de 4,50m
- une cuisine séparée avec coin repas,
- un cellier / buanderie
- des toilettes invités
Au niveau supérieur accessible par trémie intérieure :
- un espace bureau/bibliothèque
- une chambre organisée en suite et donnant sur le jardin
- une salle de douche
- un dressing
- toilettes
En cour anglaise :
- comme un loft, une masterbedroom avec
- salle de bains et douche
- toilettes séparées
Rare
Jardin à jouissance exclusive
Calme
Lumineux
Exposition : Nord Est
HSP : 4,50 m
Surface Carrez : 141,95m2
Surface totale : 150,83m²
Surface pondérée : 145m2
Surface jardin : 151m²
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Jardin 151 m²
- 2 Chambres
- Jacuzzi
- Digicode
- Interphone
Charges et Honoraires
- 2 365 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.26% ( 124 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 141.95 m²
- Taxe foncière 1444 € / an
- Charges 3600 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2940€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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