Vente Duplex - Paris 4ème, Paris

Île Saint-Louis – Rue Poulletier – Duplex contemporain meublé de 54 m²

Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, dans la paisible rue Poulletier, découvrez ce charmant duplex contemporain de 54 m² au sol (50,46 m² loi Carrez), vendu entièrement meublé.

En parfait état, cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et sa très belle hauteur sous plafond
de 3,95 m sur une partie de la pièce de vie offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de bains, sont impeccablement entretenues et ne nécessitent aucun travaux.

La mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace de travail peut facilement être transformée en une seconde chambre selon vos besoins, faisant de ce bien une résidence principale idéale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

Son bon classement énergétique (DPE D ) constitue un véritable atout pour un investissement locatif, en garantissant une bonne performance énergétique et une location pérenne.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas des quais de Seine, des commerces de proximité, des restaurants et des transports, tout en bénéficiant du calme de l île-Saint-Louis.

Un bien rare alliant emplacement d'exception, calme, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.