Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Duplex traversant au coeur du Marais

Situé au coeur du Marais proche de la rue Vieille du Temple, ce duplex traversant de 130 m² Carrez prend place dans une charmante copropriété du 18ème.
Depuis le 2ème étage sans ascenseur, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 60 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte avec vue sur la cour principale arborée. Dans le prolongement côté rue, cohabitent un espace salon avec une cheminée fonctionnelle et un espace dinatoire, l'ensemble bordé de trois haut ouvrants.
Les multiples ouvertures alliées aux 3 mètres de hauteur sous plafond offrent une lumière omniprésente.
Deux chambres et une salle de douche à l'italienne avec toilettes complètent ce niveau.
L'étage accessible par un bel escalier avec une rampe en fer forgé sculptée accueille une chambre, des rangements et une grande salle de bains /douche comprenant des toilettes.
Ce lieu de vie unique aux allures de maison conviviale et chaleureuse a conservé le cachet de l'ancien.
Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose de deux caves
Métro: Saint Paul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 870€ et 2 570 €
Contact: Najette 06 69 69 19 75
RSAC: 319 798 195 Paris
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6000.00 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.