Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Cocon parisien avec vues sur la place du Marché Sainte-Catherine

Au coeur du Marais historique, cet appartement de 37,81 m² au sol pour 27,83 m² loi Carrez se niche au 6e et dernier étage d'un immeuble de la place du Marché Sainte-Catherine, l'une des plus confidentielles et recherchées du quartier.

Traversant et baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie de vues dégagées d'un côté sur la place arborée et son atmosphère de village, de l'autre sur les toits de Paris avec en perspective la paroisse Saint-Paul et, au loin, la Tour Eiffel.

L'appartement séduit immédiatement par son charme authentique et son architecture typique du Marais.
Les poutres apparentes et la lumière omniprésente composent une atmosphère chaleureuse et intimiste, évoquant un véritable cocon parisien.

Une entrée distribue une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La chambre, située à l'arrière sur une rue calme, offre un espace nuit paisible. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.
De nombreux rangements ont été intégrés afin d'optimiser les volumes.

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement incarne l'équilibre rare entre refuge sous les toits et panorama parisien, idéal pour un premier achat ou un pied à terre.

Métro : Saint-Paul

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 et 1470 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris

Copropriété de 49 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1097.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.