Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Appartement rénové avec balcon filant au coeur du Marais historique

Idéalement situé au coeur du Marais, cet appartement de 33,98 m² au sol (33,64 m² Carrez) se niche au 5ème étage par escaliers d'une charmante copropriété du début du 20e siècle.
Il bénéficie d'un atout rare dans le quartier : un balcon filant de 9 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le centre Georges Pompidou.
Repensé et rénové intégralement en 2024, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès au balcon.
Une chambre avec grand placard au calme ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent les lieux.
L'ensemble compose un espace convivial, fonctionnel et baigné de lumière.
L'alliance d'une adresse recherchée, d'une rénovation soignée et d'un espace extérieur, confère à ce bien un caractère véritablement rare dans le Marais.
Un écrin clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien.

Une cave complète le lot.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : Hôtel de Ville, Rambuteau
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 790 et 1100 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio - 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1544.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.