Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Appartement en dernier étage avec vue sur l'église Sainte-Marie

Au coeur du quartier Saint-Paul, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, cet appartement de 56,75 m² Carrez (73,41 m² au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble édifié au milieu du XVIIIe siècle.
Accessible par ascenseur jusqu'au troisième étage, puis par un escalier privatif, les lieux s'apparentent à un refuge suspendu au-dessus de la ville.
Entièrement repensé il y a sept ans, l'appartement révèle des espaces fluides où chaque détail a été soigneusement étudié.

Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent naturellement vers une généreuse pièce de vie de 32,98 m² Carrez (42,50 m² au sol) réunissant salon et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Bénéficiant d'une triple exposition, les volumes sont baignés de lumière à toute heure de la journée.
Les fenêtres cadrent un panorama rare sur les toits du Marais et offrent une vue dégagée sur le clocher de l'église Sainte-Marie, composant un décor typiquement parisien.

À l'écart de l'espace de réception, la partie nuit, de 15m² , orientée sur cour, offre un calme absolu.
Elle accueille une chambre, une salle d'eau élégante ainsi que des toilettes indépendantes.
De nombreux rangements intégrés sur mesure optimisent parfaitement les volumes.

L'isolation complète de la toiture côté chambre lors de la rénovation, assure un confort thermique remarquable et permet au bien d'obtenir un diagnostic de performance énergétique classé D.

L'appartement dégage une atmosphère singulière où la rénovation contemporaine dialogue avec le caractère de l'ancien.
Les derniers étages lumineux avec une triple exposition et des vues aussi ouvertes demeurent particulièrement rares dans le Marais. Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels, à quelques pas de la place des Vosges, de la Seine et des meilleures adresses du Marais.

Métro Saint-Paul - Bastille

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430€ et 1970€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Copropriété de 40 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1433.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.