Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 33.67 m²
  • 1 chambre
410 000 €

Descriptif du bien

A deux pas de la Place des Vosges

À quelques mètres de la Place des Vosges et du Boulevard Saint-Antoine, niché dans l’historique Impasse Guéménée, se trouve un charmant appartement de 33,67 m², conçu comme une petite maison. Situé dans une copropriété datant de 1800, ce duplex dispose d’une entrée privative, offrant une ambiance chaleureuse et intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte. Un joli escalier en colimaçon mène à l’étage, où vous attend une grande chambre de 14 m² avec sa salle de douche, toilettes et rangements. L’appartement, traversant, bénéficie en plus d’une pièce supplémentaire d’environ 6 m², idéale pour du rangement ou un espace polyvalent.

Venez découvrir ce petit bijou, un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Fibre optique
  • Digicode

Charges et Honoraires

  • 396 135 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 13 865 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 33 m²
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Charges 576 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2052€ ~ 2776€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : 85834034MàJ : 12/06/2025

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