Paris 4ème (75004)
Appartement 90 m² 3 pièces / 2 chambres
1 365 000 €RÉF : ISL/FCF/11987/VMàJ : 03/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 4ème, Paris
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 77.31 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
IVème - Ile Saint-Louis - Duplex de 77,31m² - 1 190 000 euros.
3/4 pièces de 77,31m² Loi Carrez en duplex au cœur de l'Ile Saint-Louis en rez-de-cour d'un bel immeuble XVIIème comprenant: une entrée, un séjour avec de beaux volumes et une cheminée fonctionnelle, une cuisine avec fenêtre, une chambre avec salle de bains attenante avec toilettes, chambre d'appoint ou grand dressing, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes. Vendu avec une cave. Bon état général, beaucoup de charme.
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 2870 euros. Chauffage individuel gaz. 35 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 2090 à 2870€/an. Logement à consommation énergétique: classe E. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,47% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 1 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Séjour 26 m²
- 1 Cuisine 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Chambre d'enfants 8 m²ou grand dressing (attenante à la chambre)
- 1 Mezzanine 17 m²
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Buanderie
- 1 Cave
- Digicode
- Interphone
Charges et Honoraires
- 1 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.48% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1822 € / an
- Loi Carrez 77 m²
- Charges 2868 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2850€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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DIAGNOSTICS
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