Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 60.07 m²
  • 1 chambre
790 000 €

Descriptif du bien

Ile Saint Louis - Dernier étage calme et ensoleillé

Ile Saint Louis - Dernier étage de 60m² au sol. Calme et ensoleillé
La campagne à Paris !
Au cœur de l'île Saint Louis et à deux pas de Notre Dame, appartement baigné de soleil, situé au 4eme et dernier étage, d'une surface de 38,61 m² loi Carrez et 60.07 m² au sol.

Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud côté rue, prolongé d'un espace nuit (qu'il est possible de cloisonner pour faire une chambre séparée) donnant sur une grande cour arborée, et une grande salle de douche avec toilettes (2ème couchage possible).

Les poutres apparentes et la verdure environnante lui donnent un côté maison plein de charme. L'appartement a été rénové avec soin et toutes les ouvertures du toit sont de type CAST avec commande électrique. Des gardes corps avec assise permettent de profiter des extérieurs bucoliques et parisiens.

Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 38.61 m²
  • Charges 2680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2090€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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