Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Appartement rénové avec charme au coeur du Village Saint-Paul.

Au coeur du quartier historique du Village Saint-Paul, et de ses célèbres antiquaires et boutiques d'artisans, cet appartement meublé de 53,48 m² au sol (38,02 m² Loi Carrez), est niché au dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Dès l'entrée, une hauteur sous plafond de 3,25 mètres et des poutres apparentes confèrent à cet espace un cachet unique.
La cuisine ouverte, agencée autour d'un îlot central, dialogue harmonieusement avec l'espace salle à manger et le séjour. L'agencement, finement pensé par des architectes, optimise chaque recoin : une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements discrets.
Les différentes ouvertures et la double exposition Est-Ouest, garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.
L'appartement, niché sous les toits, profite d'un calme absolu tout en étant situé au coeur d'un quartier historique animé.
Cet emplacement privilégié au centre de Paris constitue un véritable atout pour ce bien au charme typiquement parisien.

Métro Saint-Paul (ligne 1), Pont-Marie (ligne 7), Bastille (lignes 1, 5, 8)

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 870€ et 1240€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1256.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.