Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Duplex en dernier étage au coeur du Marais

Au sein d'un immeuble du 18e siècle, dans une rue commerçante du Marais, où se mêlent commerces de bouche, galeries d'art et boutiques de créateurs, se cache un duplex traversant de 82 m² au sol (56,5 m² Carrez).

Depuis le 5ème étage, une entrée mène à une pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L'étage, sous combles, rythmé par une belle charpente apparente, abrite un espace de 34 m² comprenant un coin baignoire, le tout illuminé par 5 fenêtres de toit.

Cet espace modulable offre un espace idéal pour un coin salon, bureau ou encore une suite parentale.

Cet appartement au calme, sur cour, propose un beau potentiel d'aménagement en plein coeur du Paris historique.

Métro : Rambuteau
Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave.
CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600€ et 2210€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1976.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.