Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Paris 3 - 3 pièces 1 chambre 50.07 m2 loi Carrez 3ème étage Cave

Paris 3 - l'Agence BEARS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé entre le Haut-Marais et les Grands Boulevards.

Niché au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au caractère affirmé, ce bien de 50,07 m² Loi Carrez offre un espace traversant, lumineux et plein de potentiel.
La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux : ravalement de façade rue voté et intégralement payé (en cours de réalisation), toiture et structure refaites. La rénovation de la cage d'escalier a également été votée.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine dinatoire de 19,44 m², d'un séjour de 12,86 m² avec deux fenêtres sur rue, d'une chambre de 10,81 m² au calme sur cour, de deux dégagements totalisant 4,64 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,32 m².
L'ensemble peut être repensé pour créer un vaste espace de vie d'environ 36 m² en réunissant séjour, cuisine et un dégagement, ou être aménagé en configuration deux chambres selon vos besoins.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet et belle luminosité (triple exposition). Une cave en sous-sol complète ce bien.

Adresse recherchée, à proximité immédiate du Marais, des métros Strasbourg?Saint-Denis, Réaumur?Sébastopol et Arts-et-Métiers, ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Un bien de caractère, authentique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Armando SANTOS au 06 68 33 52 37. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1704.00 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.