Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Exclusivité - Studio lumineux - Le Marais - rue de Turenne - Paris 3ème

En exclusivité, au cœur du Marais,rue de Turenne, à deux pas de la place des Vosges, du musée Picasso et du marché couvert des Enfants-Rouges, et à proximité immédiate des stations Saint-Sébastien-Froissart, Filles du Calvaire (ligne 8), nous vous proposons un studio sur cour de 24,91 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un très bel immeuble ancien en pierre de taille datant de 1750, emblématique du Marais.

Calme et Lumineux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 19,94 m², d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. À rafraîchir ou à repenser entièrement, il constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale : aucun mur porteur, réagencement libre, fort potentiel de valorisation. Digicode, chauffage électrique individuel et eau chaude individuelle complètent ce bien. Un pied-à-terre de caractère, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans une adresse particulièrement recherchée.

Prix hors honoraires : 315 000 €,
honoraires d’agence de 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 330 000 €.

Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 642 €, nombre de lots : 42. Il n’y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 15. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L’information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques.