Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Duplex dernier étage avec ascenseur Paris

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant duplex de 2 chambres, situé au dernier étage par ascenseur d’un immeuble récemment réhabilité, au cœur de Paris.

Entièrement rénové, ce bien développe 62,07 m² au sol et 50,71 m² loi Carrez. Son plan a été intelligemment optimisé afin d’exploiter chaque volume avec cohérence et fluidité.

Le premier niveau accueille une entrée, une chambre confortable ainsi que des toilettes invités.

À l’étage supérieur, l’appartement révèle un séjour cathédrale aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres. La lumière naturelle pénètre généreusement grâce aux fenêtres et aux ouvertures en toiture, créant une atmosphère claire et apaisée. La cuisine ouverte, sobrement aménagée, s’intègre avec élégance à l’espace de réception.

Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle d’eau avec toilettes et un espace bureau aménagé en mezzanine.

L’ensemble conjugue centralité absolue et calme intérieur, configuration idéale pour un pied-à-terre parisien de qualité ou une résidence principale au sein d’un quartier historique à forte valeur patrimoniale.

L’adresse constitue un véritable atout. À quelques mètres de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate de l’Île de la Cité, du BHV, de la Seine et des quais récemment réaménagés, la rue du Temple s’inscrit dans l’un des environnements les plus recherchés du centre historique parisien. Architecture de caractère, vitalité culturelle, commerces de référence et desserte optimale par plusieurs lignes de métro participent à l’attractivité durable du secteur.

Nous sommes ici dans une zone à la fois patrimoniale et très liquide du Marais, à la jonction des 3ᵉ et 4ᵉ arrondissements, à distance piétonne des lieux emblématiques de la rive droite.

Données techniques :

Surface loi Carrez : 50,71 m²
Surface au sol : 62,07 m²
Charges : 185 € par mois
Chauffage collectif par pompe à chaleur

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