Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Dernier étage sous les toits repensé par architecte dans le Haut Marais

Entre les rues de Bretagne et Rambuteau, cet appartement de 57,77m2 au sol (47,67m2 Carrez) se situe au 4ème et dernier étage d'une charmante copropriété typique du Marais, et donne sur une jolie cour arborée.

Entièrement repensé par architecte pour en optimiser les volumes et l'agencement de l'espace, il déploie 4 mètres de hauteur sous plafond, baignés de lumière grâce à ses multiples fenêtres.

En accès direct, la spacieuse pièce de vie d'environ 34m², surplombée d'une belle charpente, accueille un salon enveloppant, auquel le mur bibliothèque donne tout son caractère, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, un espace convivial dinatoire et un coin bureau.

En mezzanine, un espace nuit éclairé par une fenêtre de toit offre une vue plein-ciel, et abrite, en dessous, un espace nuit en second jour. De nombreux rangements modulables ont été astucieusement intégrés à la menuiserie. Une salle de douches et des toilettes séparés complètent ce bien.

Cet appartement extrêmement lumineux, chaleureux, parfaitement calme, et dont les espaces ont été optimisés, invite aussi bien à la détente et la rêverie qu'à des moments de convivialité partagés.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave.

Métro: Arts et Métiers
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023:
entre 1 210€ et 1 690€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Charlotte 06 13 82 62 12
RSAC : 939 312 955 Paris

Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1232.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 312 955 - PARIS.