Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Appartement 3 pièces calme haut Marais

Situé au cœur du haut Marais, dans un immeuble ancien parisien parfaitement entretenu, cet appartement de 3 pièces de 60,62 m2 se trouve au 5e étage sur cour et offre une ambiance à la fois calme et lumineuse.

Le charme de l’ancien se mêle ici au confort d’une rénovation récente, dans un cadre confidentiel qui séduira ceux qui recherchent une adresse prisée tout en restant à l’abri de l’agitation.

5e étage sans ascenseur.

L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 32 m2, pensé comme une véritable pièce à vivre conviviale. La cuisine sur mesure s’intègre harmonieusement à la pièce, permettant de profiter pleinement de cet espace pour recevoir, cuisiner et se détendre.
La luminosité naturelle, renforcée par des fenêtres performantes, met en valeur le parquet et la décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’une verrière sur mesure qui apporte une touche de caractère et de modernité.

Possibilité d’acquérir un studio situé juste au-dessus de l’appartement afin de créer un duplex.

L’ensemble de l’appartement a été refait à neuf il y a trois ans, ce qui permet de profiter de prestations actuelles sans se soucier de travaux à prévoir.
La qualité de l’entretien de l’immeuble complète ce sentiment de tranquillité durable, tout comme la bonne tenue de la copropriété et le niveau très faible des charges de copropriété.

Caractéristiques techniques :
- Surface carrez : 60,62 m2
- DPE : D (consommation énergie finale 227 kwh/m2/an)
- GES : D (49 kg CO2 /m2/an)
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : individuel au gaz

Taxe foncière : 980 €
Charges annuelles 1007 €


Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et
financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente 789 000 € (honoraires charges vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.