Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

APPARTEMENT

3ème - Haut Marais / Rue des Gravilliers

Avis aux amateurs d'atypique et élégance !
Dans l'une des 15 rues les plus cool du monde (selon le classement du magazine londonien Time Out du 15 novembre 2025),
ce charmant et original duplex est niché aux deux derniers étages d'un petit immeuble du 18ème siècle.
Cet appartement bénéficie d'un calme absolu dans un quartier bien desservi avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, boutiques de mode et musées.

En parfait état, il comprend un couloir aux nombreux rangements et dressing, qui dessert une salle de bains avec toilettes, une cuisine semi-ouverte, une chaleureuse pièce de vie orientée sud/ ouest ornée de poutres.
A l'étage, bénéficiant d'une belle lumière traversante, une chambre suspendue, avec dressing sur mesure et grand bureau, ou 2ème chambre. Sur le palier, une belle pièce buanderie, dressing avec fenêtre - que l'on pourrait transformer en bureau.
Entièrement repensé par un architecte, ce bien mêle avec élégance matériaux et finitions soignées. Une véritable sensation de petite maison sous les toits au charme affirmé.
L'appartement possède un accès indépendant à chaque niveau.





--
Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l’amélioration et la rénovation d’immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu’en province, avec la certitude qu’il faut aimer les lieux et s’en imprégner pour bien les vendre.
Au cœur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d’appartement, petit ou grand, de loft, d’hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat.
---
Prix : 699 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)