Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

APPARTEMENT

3ème - Haut Marais / Rue des Gravilliers

Avis aux amateurs d'atypique et élégance !
Dans l'une des 15 rues les plus cool du monde (selon le classement du magazine londonien Time Out du 15 novembre 2025),
ce charmant et original duplex est niché aux deux derniers étages d'un petit immeuble du 18ème siècle.
Cet appartement bénéficie d'un calme absolu dans un quartier bien desservi avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, boutiques de mode et musées.

En parfait état, il comprend un couloir aux nombreux rangements et dressing, qui dessert une salle de bains avec toilettes, une cuisine semi-ouverte, une chaleureuse pièce de vie orientée sud/ ouest ornée de poutres.
A l'étage, bénéficiant d'une belle lumière traversante, une chambre suspendue, avec dressing sur mesure et grand bureau, ou 2ème chambre. Sur le palier, une belle pièce buanderie, dressing avec fenêtre - que l'on pourrait transformer en bureau.
Entièrement repensé par un architecte, ce bien mêle avec élégance matériaux et finitions soignées. Une véritable sensation de petite maison sous les toits au charme affirmé.
L'appartement possède un accès indépendant à chaque niveau.




- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)