Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

4 pièces plein sud entièrement rénover dans le Marais.

Le Marais – Haut Marais – Superbe 4 pièces entièrement rénové – Plein Sud – Calme absolu

Au cœur du très recherché Haut Marais, dans la charmante rue Notre-Dame-de-Nazareth, découvrez ce magnifique appartement de près de 85 m² entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Situé au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des cafés, des marchés de quartier et des transports. La station de métro Temple se trouve à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à l'ensemble de Paris.

Donnant intégralement sur une jolie cour pavée, l'appartement profite d'un calme rare au cœur du Marais. Son exposition plein Sud lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Seul sur le palier, il offre également un confort et une intimité appréciables.

La rénovation complète, récemment achevée, met en valeur les volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Les prestations sont de qualité et permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose actuellement d'un vaste espace de réception comprenant un salon convivial et une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante peut facilement être aménagée selon vos envies. L'espace nuit permet d'envisager une configuration avec deux ou trois chambres, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille, un couple ou une activité mixte résidence principale et télétravail.

Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Il est également possible de créer une seconde salle de bains avec WC attenante à l'une des chambres afin d'aménager une véritable suite parentale.

Les fenêtres neuves assurent un excellent confort thermique et acoustique. La hauteur sous plafond de 2,30 mètres participe à la sensation d'espace et de confort.

**Les atouts du bien :**

• Adresse recherchée au cœur du Haut Marais
• Rue calme et pleine de charme
• Appartement entièrement rénové récemment
• Exposition plein Sud
• Très lumineux
• Vue sur une jolie cour pavée
• Calme absolu
• Seul sur le palier
• Configuration modulable avec 2 ou 3 chambres
• Possibilité de créer une suite parentale
• Fenêtres neuves
• Aucun travaux à prévoir
• Localisation idéale à proximité immédiate des commerces et du métro Temple
• Possibilité de stationner un vélo dans la cour
• Copropriété agréable et bien entretenue

Un bien rare dans le Marais, alliant charme, calme, luminosité et qualité de rénovation, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.