Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

4 pièces
1 salle de bains
84.65 m²
2 chambres

795 000 €

Descriptif du bien

4 pieces plein sud à rénover dans le Marais.

Dans le haut Marais, au milieu de la charmante rue Notre Dame de Nazareth, ce grand 4 pièces de plus de 84 mètres carrés, donnant sur une jolie cour pavée au calme, vous séduira par son exposition plein Sud et son voisinage tranquille, seul sur le palier,
Il est proche de tous commerce et du métro Temple.

L'appartement se compose au choix d'un 3 ou 2 chambres, d' une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, toilettes séparés. Possibilité de créer une deuxième salle de bains avec wc attenante à une chambre pour en faire une suite parentale.
Rénovation aux multiples possibilités selon situation personnelle et familiale.
Fenêtres neuves.
Possibilité de garer son vélo dans la cour. Copropriété agréable.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 13 m²
1 Salon 17 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 Bureau 6 m²
1 Dressing 3 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Toilettes 1 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Digicode
Interphone
Local à vélo

Charges et Honoraires

765 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.92% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 580 € / an
Loi Carrez 84.65 m²
Charges 2640 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€