Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

3 PIECES - ARCHIVES

Niché dans un écran de verdure, en plein coeur du quartier vivant et commerçant du Marais, vous serez séduits par la tranquilité de cet appartement de 81,56 m2 au sol et 77,78 m2 loi carrez, en duplex, qui donnent sur une cour arborée d'un coté et sur une voie privée de l'autre,
L'immeuble est sécurisée par une grille, un digicode, un système vigik et un gardienne.
Une cour arborée vous mènera au 2ème bâtiment de la copropriété accessible par une porte à code avec vigik.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'entrée de l'appartement mène, au double séjour éclairé par de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté à cette pièce, à la cuisine et à la salle de bains,
Un escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur au bureau, à la chambre ainsi qu'à une salle d'eau.
(possibilité de créer un deuxième chambre).
Le quartier du Marais est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de la rue Vieille du temple, de la rue des Francs Bourgeois, de la rue des Blancs Manteaux, ses restaurants et sa vie culturelle (musées Carnavalet, Picasso, centre Georges Pompidou ). Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville : (métro ligne 1 Hôtel de ville, métro ligne 11 Rambuteau), bus 29,67,72, 69,
76, 96, N11, N16),
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 68 lots) dans un immeuble sécurisé avec gardienne, les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 2793 euros.