Vente Appartement - Paris 2ème, Paris

Paris IIe - Emplacement prisé - Studio - Investissement idéal -

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à l'entresol d’un immeuble bien entretenu (ravalement de façade et réfection toiture en cours), un studio de 20.15 m² loi Carrez à rénover.
Très bien situé, il se compose d’une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien est idéal en tant que premier achat, investissement locatif (DPE E, rentabilité brute 5,7 %, louable en meublé 938 euros hors charges) ou encore comme pied à terre.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 8 lots principaux d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1060 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E/ GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr