Vente Appartement - Paris 2ème, Paris

Local Commercial / Cœur Montorgueil

Au cœur du quartier piéton Montorgueil, l'un des secteurs commerçants les plus prisés de Paris, ce local commercial bénéficie d'un flux continu de clientèle locale et touristique assurant une visibilité exceptionnelle. Le bien se compose de deux boutiques communicantes en rez-de-chaussée sur rue, d'un bureau en mezzanine et d'un sous-sol entièrement aménagé avec accès direct. (Surface : 95 m² Carrez - 148 m² au sol). Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes en rez-de-chaussée et sous-sol voûté confèrent au local un cachet architectural rare pour le secteur. Rénové en 2021, il est immédiatement exploitable, libre de tout occupant. Sa configuration en deux cellules distinctes permet une exploitation unitaire ou une division en deux boutiques indépendantes. L'installation d'un conduit d'extraction en vue d'un usage en restauration est techniquement possible (restaurant voisin déjà implanté dans la copropriété).