Fiche détaillée

Vente Duplex - Paris 2ème, Paris

4 pièces
2 salles de bains
101.03 m²
2 chambres

1 195 000 €

Descriptif du bien

DUPLEX 4 PIECES - 101m2 - 75002 Paris

- Appartement 4 pèces entièrement rénové.

Très bonne maitrise de la consommation énergétique (DPE D).

Un havre de tranquillité en plein centre de Paris (rue d'Argout).

* Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages allie cachet et modernité.

Au cœur du quartier vivant et recherché de Montorgueil.

Ce logement se compose comme suit :
- Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes.
- Au 4e étage : grande chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre spacieuse, espace nuit ou bureau.

Une cave aménagée complète le bien.

Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024.

Ses atouts :
* Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l’espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés.
** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique.
*** DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées.
**** Calme assuré en plein cœur de la capitale.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Cuisine américaine 9 m²
1 Salle à manger 15 m²
1 Séjour 21 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 15 m²
1 Placard 1 m²
1 Dressing 2 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre 15 m²
1 Autre 4 m²
1 Bureau 6 m²
1 Cave

Double vitrage
Internet
Interphone
Porte blindée
Digicode
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 101 m²
Taxe foncière 1507 € / an
Charges de copropriété 3820 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 46
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2050€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr