Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 2ème, Paris

2 pièces
1 salle de bains
28 m²
1 chambre

425 000 €

Descriptif du bien

2 pièces rénové – Paris 2ᵉ, quartier Montorgueil

Idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, à l’angle des rues Saint-Sauveur et Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au 3ᵉ étage sur 6 sans ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et 2 grandes fenêtres, d’un coin nuit et d’une salle d’eau.
La belle hauteur sous plafond (environ 4 m) et l'exposition Est offrent une luminosité remarquable.

Chauffage individuel électrique

Actuellement loué jusqu'en septembre 2026
Rendement brut : environ 4 %.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Chambre 6 m²
1 Séjour/cuisine 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Double vitrage
Digicode

Charges et Honoraires

410 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.66% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 606 € / an
Loi Carrez 28 m²
Charges de copropriété 1380 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1410€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F