Vente Appartement - Paris 20ème, Paris

Écrin lumineux repensé par architecte au coeur de Ménilmontant

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typique du quartier de Ménilmontant, cet appartement de 75 m² (68,80 m2 Carrez et 87,73m2 au sol) a été entièrement repensé par un architecte pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel que singulier.

Il séduit d'emblée par sa lumière traversante, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif chaleureux. Chaque espace a été pensé dans un esprit loft mêlant charme de l'ancien et lignes contemporaines affirmées. L'ensemble dégage un esprit de maison perchée, baignée de lumière.

La pièce à vivre, généreusement éclairée grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses fenêtres de toit, s'organise autour d'un vaste salon aux volumes aériens, d'un coin bibliothèque en alcôve et d'un espace bureau intégré sous les combles. La cuisine ouverte, habillée de bleu profond et de bois clair, s'impose comme un véritable coeur de vie : graphique, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble.

Côté nuit, trois chambres judicieusement réparties permettent d'accueillir une famille ou d'envisager un espace mixte avec chambre d'amis et bureau. L'ensemble est complété par une salle de bain moderne, des toilettes séparée et des rangements intégrés pensés dans les moindres détails.

Situé dans une adresse vivante et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et de l'effervescence de la rue de Ménilmontant, l'appartement bénéficie en outre d'un calme appréciable, en retrait de l'animation du quartier.

En bonus, une cave saine complète ce bien soumis au statut de la copropriété, ainsi qu'un emplacement pour vélos dans une cour végétalisée.
Un lieu rare et vibrant, pour les amoureux de volumes atypiques, de lumière et d'authenticité.

Métro : Jourdain, Pyrénées ou Ménilmontant

CLASSE ENERGIE : G (Des travaux permettront un passage du DPE en classe E uniquement avec isolation en toiture déjà estimés) / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 et 3220 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Flavie 06 18 08 66 31
RSAC : 753 302 892 Paris

Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2232.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.