Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

Loft d'architecte proche des Buttes Chaumont

À quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, entre les villas discrètes de la Mouzaïa et l'atmosphère vivante du Village Jourdain, ce loft de 148,57m² Carrez, est situé au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble de 1925, autrefois immeuble de bureaux.

Entièrement rénové par architecte, il développe de beaux volumes et une circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, l'entrée, aménagée avec de nombreux rangements, dessert un grand dressing, une buanderie, un wc, une chambre parentale de 17m2 avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un studio indépendant de 23m2 accessible également depuis la rue et comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée et espace nuit, et une salle de douche avec wc.

Un escalier graphique et agrémenté d'une bibliothèque mène à l'étage supérieur où la pièce à vivre constitue le coeur du lieu : un espace généreux de 43m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aux lignes contemporaines, où le bois et les teintes sobres créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Un dégagement, astucieusement aménagé de nombreux rangements, dessert un grand bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douche, un wc indépendant, et deux autres chambres. L'ensemble a été pensé avec cohérence, dans un style épuré et intemporel.

Ce loft fonctionnel aux lignes contemporaines, conçu pour une vie de famille comme pour un projet mixte habitation / activité conjugue volumes, confort et qualité de rénovation dans un quartier recherché du 19eme arrondissement et son studio totalement autonome offre une vraie flexibilité : espace pour un grand enfant, accueil d'invités, ou activité professionnelle.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Botzaris.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 250 et 3 100 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 908 772 452 PARIS
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1649.00 euros.