Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

Loft contemporain baigné de lumière

Face au Parc de la Villette et à la Cité des Sciences, cet ancien atelier de 105,61 m2 au sol (93,21 m2 Carrez) est situé en fond de cour d'une copropriété de la fin du 19ème siècle.

Au calme et à l'abri des regards, ce loft entièrement repensé par architecte se développe sur 2 niveaux sous d'immenses verrières de type industriel jusqu'à 3 mètres de hauteur.

L'entrée, aménagée de nombreux rangements sur mesure, dessert une salle de douche et un wc séparé et conduit sur la pièce principale de 50 m2.

Baignée de lumière zénithale , celle-ci s'articule en 3 espaces communicants : une cuisine équipée avec un table haute dinatoire, un salon avec une bibliothèque sur mesure et une salle à manger.

Un espace buanderie attenant à la cuisine et une mezzanine avec un couchage d'appoint accessible par échelle complètent ce niveau.
Deux escaliers de part et d'autre de la pièce de vie mènent à l'espace nuit situé à l'étage.

L'un conduit à la chambre principale et à un dégagement aménagé en dressing sur un plancher de verre et menant vers un espace pouvant faire office de deuxième salle de bains.
Le second escalier mène à une deuxième chambre ouverte sur la pièce de vie et actuellement aménagé en bureau.

Ce lieu de vie confidentiel et à la décoration design et contemporaine se caractérise par des volumes généreux.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métros : Porte de la Villette, Corentin Cariou

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 860 € et 1170 € (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Contact : Ornella 06.21.97.59.18
RSAC : 829 074 194 PARIS
Copropriété de 45 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2531.28 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.