Paris 19ème (75019)
Appartement 61.84 m² 3 pièces
495 000 €RÉF : 11679MàJ : 28/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 19ème, Paris
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 65.44 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Investissement clé en main – Grand 3 pièces déjà loué
Canal de l'Ourcq - Rue de Nantes
Vous cherchez un bien sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus !
Ce beau 3 pièces lumineux, situé au 6e étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, est une opportunité rare pour les investisseurs sérieux.
🛋️ Ce que vous allez aimer :
Appartement en parfait état, refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Entrée ouverte sur un grand séjour avec cuisine US moderne et équipée.
Deux grandes chambres de 13 m² : parfait pour une colocation ou une famille.
Une vaste salle d’eau avec WC.
Calme, lumineux, et idéalement agencé.
À seulement 5 minutes à pied du métro Crimée.
Actuellement loué jusqu’en août 2027, ce bien garantit une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Pas besoin de chercher un locataire, tout est déjà en place !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 3 m²
- 1 Cuisine américaine 9 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 13 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 65.44 m²
- Charges 2136 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2140€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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