Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

3 pièces
1 salle de bains
65.44 m²
2 chambres

499 000 €

Descriptif du bien

Investissement clé en main – Grand 3 pièces déjà loué

Canal de l'Ourcq - Rue de Nantes
Vous cherchez un bien sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus !
Ce beau 3 pièces lumineux, situé au 6e étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, est une opportunité rare pour les investisseurs sérieux.

🛋️ Ce que vous allez aimer :

Appartement en parfait état, refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Entrée ouverte sur un grand séjour avec cuisine US moderne et équipée.

Deux grandes chambres de 13 m² : parfait pour une colocation ou une famille.

Une vaste salle d’eau avec WC.

Calme, lumineux, et idéalement agencé.

À seulement 5 minutes à pied du métro Crimée.

Actuellement loué jusqu’en août 2027, ce bien garantit une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Pas besoin de chercher un locataire, tout est déjà en place !

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 3 m²
1 Cuisine américaine 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Séjour 20 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 65.44 m²
Charges 2136 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2140€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr