Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

Duplex et studio en dernier étage

Au pied des commerces de Crimée et à deux pas du bassin de la Villette, cet ensemble de 92 m2 (78,6 m2 Carrez) est composé d'un duplex de 73,3 m2 (66,2 m2 Carrez) et d'un studio de 19,2 m2 (12,4 m2 Carrez) et situé dans un immeuble du 19ème siècle.
Au 2ème étage, le duplex est composé d'une entrée menant à une pièce de vie de plus de 40 m2 avec une cuisine ouverte le tout agrémenté d'un poêle à bois chaleureux et fonctionnel.
Derrière l'espace bibliothèque du séjour se niche une chambre avec rangements. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Un escalier suspendu conduit au dernier étage à une seconde chambre/bureau de 14,2 m2.
Le studio de 19,2 m2 (12,4 m2 Carrez) prend place au 3ème et dernier étage. La pièce principale avec rangements est prolongée d'un coin cuisine, et d'une salle de douche avec wc. Une mezzanine aménagée en espace nuit et éclairée par une fenêtre de toit surplombe l'ensemble.
Ce duplex chaleureux et le studio attenant, tous deux entièrement sur cour sont modulables.
Une cave complète l'ensemble soumis au statut de la copropriété.
Métro : Crimée
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 et 1 580.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 981 469 745 Bobigny
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2716.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.