Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

Appartement traversant entre le canal et les buttes Chaumont

Entre les Buttes Chaumont et le canal de l'Ourcq, cet appartement traversant de 66,8m2 au sol (64,11m2 Carrez) se situe au troisième étage d'un immeuble datant de la fin du XIXème siècle.

L'entrée dessert une cuisine indépendante dînatoire pleine de charme et baignée de lumière grâce à une grande fenêtre sur cour puis par un agréable et lumineux séjour de 16 m², l'ensemble exposé plein sud.

Un dégagement mène à un dressing prolongé par un WC et espace buanderie, puis s'ouvre sur une vaste chambre de 15 m² dotée de deux fenêtres avec une vue dégagée sur l'avenue arborée.

A l'opposé, côté cour, une autre chambre de 10m2 prend place avec une salle de bains, idéale pour garantir calme et tranquillité.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée dans le quartier commerçant de Laumière.

Une cave complète ce bien soumis au statut de copropriété.

Métro : Laumière

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 430 € et 1 950€ (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact Feriel : 07 86 51 03 83
RSAC : 2019AC00221
Copropriété de 34 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3036.00 euros. Feriel HAFSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531118719 - PARIS.