Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

Appartement d'artiste cosy et vintage avec terrasse

Au coeur de la paisible rue du Hainaut, cet appartement de 67,42 m² Carrez en rez-de-chaussée déploie une atmosphère singulière, entre esprit d'atelier et accents vintage.

Dès l'entrée, la distribution en étoile structure les volumes avec fluidité : à droite une première chambre confortable, à gauche la pièce de vie s'ouvre généreusement sur près de 29 m². Baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace ouvert accueille une cuisine ouverte dans un esprit loft.

Dans le prolongement, une seconde chambre aux dimensions généreuses de 19 m² affirme son caractère avec un mur de briques rouges et deux larges fenêtres. Un espace à l'identité marquée, ponctué de rangements intégrés.

Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

En souplex, une pièce entièrement repensée vient enrichir les usages. Modulable à souhait, elle se prête aussi bien à un atelier de création, un espace de travail au calme, un dressing ou une salle de jeux.

Le toit a été partagé en plusieurs terrasses aménagées. L'appartement est vendu avec sa propre terrasse privative qui bénéficie d'une vue dégagée, un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville.

Un lieu de vie au charme affirmé, mêlant cachet de l'ancien et esprit urbain, à proximité immédiate du Parc de la Villette et des berges du canal de l'Ourcq.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Des régularisations sont à prévoir.

Métro: Ourcq, Porte de Pantin

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1400 € (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Contact : Ornella 06.21.97.59.18

RSAC : 829 074 194 PARIS
Copropriété de 27 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 828.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.