Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

Vente Appartement Paris 19ème

Entre Pyrénées, Jourdain et à proximité du parc des Buttes Chaumont, nous vous présentons, à la vente en exclusivité, un appartement traversant de 5-6 pièces d'environ 97 m², dont 94m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement familial, seul sur le palier, bénéficie d'une localisation recherchée, du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), d'un bon état général, d'un bon DPE, de charges raisonnables, ainsi que d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie traversante de 32 m² (Sud-Est-Nord-Ouest) avec 3 fenêtres avec un espace bureau, d'une salle à manger de plus de 14m² situé à proximité d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec rangements donnant au calme sur cour arborée et offrant des vues agréables et dégagées, d'une grande salle d'eau avec fenêtre et de wc séparés. Par ailleurs, cet appartement offre notamment la possibilité d'aménager une salle à manger d'environ 25m² avec cuisine ouverte ou de créer une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau. Enfin, avec ses deux entrées possibles, vous pourriez également envisager la création d'un local professionnel d'environ 21 m² ou un studio indépendant de l'habitation principale de 3-4 pièces de 73m². Une grande cave en sous-sol complète ces biens et la copropriété est équipée d'un local à vélos dans la cour. Vous disposerez de toutes les commodités en pied d'immeuble (commerces de bouche de qualité, Monoprix, transport métro L11, écoles, parcs). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2380.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).