Paris 18ème (75018)
Appartement 140.18 m² 5 pièces / 4 chambres
1 500 000 €RÉF : 3278ABBLEV18MàJ : 22/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 18ème, Paris
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 117.44 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Paris 18e - AVENUE RACHEL - Atelier d'artiste à vendre - 4 pièces - 120m² - 2 chambres.
À deux pas de la rue Lepic et du Moulin Rouge, au coeur d'une avenue paisible, superbe atelier d'artiste en duplex situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1930.
D'une surface de 118,90m² (117,44m² loi Carrez) ce bien rare séduit par son calme et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa majestueuse verrière, son orientation plein est et ses volumes généreux. Rénové avec goût et raffinement, il est agencé comme suit: au premier niveau, une entrée, une cuisine séparée équipée, des toilettes invités, une superbe pièce de réception de 50,83m² regroupant séjour et salle à manger disposant d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.
À l'étage, une galerie en mezzanine ouverte sur la réception, distribue deux chambres confortables, une pièce aménagée en dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Prestations soignées, ambiance sereine et beaux volumes font de ce bien un lieu très chaleureux.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de standing sécurisée avec digicode, interphone et gardienne.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 4 m²au sous-sol
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²avec lave mains
- 1 Cuisine 7 m²aménagée équipée, avec verrière
- 1 Salle à manger 20 m²
- 1 Séjour 31 m²la partie haute est de 5,33m de HSP
- 1 Dressing 9 m²Pièce intermédiaire entre chambres et SDB
- 1 Galerie 7 m²possibilité créer petit espace bureau
- 1 Chambre de maître 15 m²
- 1 Chambre d'enfants 13 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 10 m²avec douche et baignoire et toilettes
- Cheminée
- Internet
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 919 € / an
- Loi Carrez 117.44 m²
- Charges de copropriété 8100 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 21
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2460€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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