Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

PARIS 18e – 2 PIÈCES 33,51 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR

À Paris 18e, au 129 rue de Clignancourt, découvrez cet appartement de 2 pièces de 33,51 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment A, au sein d'une copropriété.

Son véritable atout : il donne directement sur la cour intérieure de l'immeuble et bénéficie d'un espace extérieur à jouissance privative, délimité par de grandes jardinières. Un espace appréciable à Paris, permettant d'imaginer un coin détente aménagé au droit de l'appartement.

UN 2 PIÈCES À REPENSER SELON VOS ENVIES
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un débarras extérieur,

Le logement nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur adapté à ses goûts et à son mode de vie : rafraîchissement des peintures, modernisation de la cuisine et transformation possible de la salle de bains en salle d'eau avec douche.

Des projections d'aménagement et de home staging virtuel permettent d'illustrer le potentiel du bien après travaux. Les visuels correspondants sont des propositions d'aménagement non contractuelles.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX USAGES POSSIBLES
La configuration du logement et sa situation en rez-de-chaussée peuvent également présenter un intérêt pour certaines professions libérales, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec le règlement de copropriété et de l'obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires.

INFORMATIONS PRATIQUES
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion du syndic.
Taxe foncière : 607 € par an.
Le logement est vendu libre de toute occupation. Prix de vente : 244 000 € FAI,
Un bien qui s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale, un pied-à-terre parisien, qu'à un projet patrimonial ou, sous réserve des règles applicables, à l'exercice de certaines professions libérales.
À découvrir pour son potentiel, sa configuration fonctionnelle et son espace extérieur à jouissance privative, un véritable atout pour un appartement parisien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr