Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

Idéal 1er achat ou investissement -

Le Groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, à côte du cinéma "Le Louxor" (métro ligne 2, rue de la Goutte d'Or), au 2ème étage sur cour d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu (façade récemment ravalée), un bel appartement classique (parquet, moulures et cheminées) de 2 pièces d'une superficie de 40.2 m² Loi Carrez (43.42 m² au sol) en excellent état.

Lumineux, calme et bénéficiant d'un plan optimisé et de beaux volumes (2.80 mètres de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes séparées.

Ce bien saura plaire aux investisseurs et aux primo-accédants à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un prix compétitif.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. 42 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1480 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du mandant.

DPE Energie primaire : F - 372 kwh/m²/an/ GES : F – 80 KgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.