Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

Montmartre Appartement/Loft + studio 100 M² (91 m² loi Carrez) M° Lamarck/Guy Moquet

Montmartre M° Lamarck/ Guy Moquet, Rare à la vente. Ce loft conçu par architecte
100 m² (91 m² loi Carrez) est face au square Carpeaux.
L'espace principal en rdc surélevé se déploie autour d'un séjour cathédrale de 33 m² avec une hauteur sous plafond de 3.70 m, une salle de bains , 2 wc, 2 chambres en souplex éclairées par plusieurs vasistas, dressings sur mesure.
Ce bien dispose également d'un studio indépendant, pouvant rester communicant ou totalement autonome aménagé en espace de vie , couchage en mezzanine, salle de bains/wc. Il génère un revenu annuel de 24 000 euros via la location courte durée. La configuration des lieux se prete à l'exercice d'une profession indépendante.
Faibles charges de copropriété (ravalement extérieur de 2021) et de consommation énergétique.
Expo S/O, BON ETAT. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.