Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

4 pièces
2 salles de bains
101.72 m²
2 chambres

2 180 000 €

Descriptif du bien

Paris 18e - LAMARCK-CAULAINCOURT - Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 101,72m² Carrez - 2 chambres - Espaces extérieurs 42,95m² - Rénové par architecte.

Au cœur du quartier de Montmartre/Caulaincourt, superbe duplex d'exception entièrement rénové par architecte, d'une superficie de 101,72m² loi Carrez et agrémenté de terrasses de plain-pied, aux derniers étages accessibles par ascenseur.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à la double exposition sud-est, les espaces harmonieusement conçus et sublimés par une décoration soignée offrent un cadre de vie paisible tout en profitant du charme d'un intérieur raffiné.
Il se compose comme suit : au sixième étage, une entrée, un double séjour ouvrant sur une terrasse et une véranda, prolongé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au septième et dernier étage, deux chambres avec terrasses et chacune leur salle de bains, un bureau et des toilettes indépendantes. Nombreux placards intégrés.
Ce véritable cocon à l'atmosphère douce et chaleureuse, est équipé de la climatisation, il vous séduira par la qualité de sa rénovation et de ses équipements, la luminosité de ses pièces et ses nombreux espaces extérieurs de 42,95m².
Dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement très recherché à proximité immédiate de la station de métro Lamarck-Caulaincourt.
Deux caves complètent ce bien rare.
EXCLUSIVITÉ.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave 4 m²
1 Cave 4 m²
1 Entrée 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Double réception 29 m²
1 Salle à manger 9 m²
1 Cuisine américaine 14 m²donne sur une petite terrasse
1 Buanderie 6 m²contigüe à la cuisine
1 Véranda 3 m²
1 Balcon 18 m²
1 Bureau 5 m²
1 Palier 1 m²
1 Chambre d'enfants 14 m²Donne sur balcon, salle d'eau attenante, dressing,
1 Salle de douche 3 m²
1 Balcon 3 m²devant la chambre
1 Balcon 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre de maître 11 m²Balcon devant la chambre
1 Salle de bains 5 m² baignoire + douche
1 Bureau 5 m²
1 Balcon 10 m²

Air conditionné
Internet
Stores
Ascenseur
Fibre optique
Alarme
Digicode
Interphone
Porte blindée
Double vitrage

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 101.72 m²
Taxe foncière 2351 € / an
Charges de copropriété 6300 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 14
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2340€ ~ 3210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr