Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

3 pièces
1 salle de bains
117.49 m²
1 chambre

1 760 000 €

Descriptif du bien

Paris 18e - CAULAINCOURT / JUNOT - Appartement style atelier d'artiste à vendre - 3 pièces - 117,49m² Carrez - Terrasse - Jardin 120m².

À deux pas de l'avenue Junot, niché au calme dans une cour, cet ancien pavillon datant de l'Exposition Universelle de 1890 abrite un magnifique atelier d'artiste au charme loft, offrant une surface de 117,49m² loi Carrez. Ce bien d'exception se distingue par une ravissante terrasse en bois et un jardin privatif.
L'entrée s'ouvre sur un vaste open space de 64m² aux volumes impressionnants, réunissant séjour, salle à manger et cuisine, illuminés par de grandes verrières. En contrebas, un petit salon cosy, à repenser selon vos besoins ainsi que des toilettes complètent ce niveau. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès au jardin en contrebas. À l'étage, une somptueuse suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, domine l'ensemble.
Situé dans un cadre unique, ce bien rare se distingue par sa localisation recherchée, ses volumes généreux et ses extérieurs remarquables.

CARACTÉRISTIQUES

1 Palier 1 m²
1 Chambre 17 m²
1 Dressing 7 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²baignoire +douche+WC
1 Séjour/cuisine 64 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salon 20 m²ou chambre d'appoint
1 Terrasse 17 m²Construite avant 1999
1 Jardin 120 m²Jouissance de fait, à la copro mais sont les seuls à avoir l'accès

Gardien
Digicode
Double vitrage
Internet
Jardin en copropriété
Concierge
Fibre optique
Immeuble classé/inscrit
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 117.49 m²
Taxe foncière 1736 € / an
Charges de copropriété 4600 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 16
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3241€ ~ 4385€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr