Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

75018 - Jules Joffrin - Studio/Service splendide vue Basilique Sacré-Cœur

Charles-Henri DE MONTS vous propose ce bien :

MONTMARTRE/JULES JOFFRIN – Chambre de service avec projet ascenseur validé en 2023 par la copropriété au dernier étage – 14,02 m² Carrez – Idéale pied-à-terre ou investissement. Comble isolés et installation toilettes broyeur validée par la copropriété.
Au pied de Montmartre, dans l'une des rues les plus préservées du 18e arrondissement, à quelques minutes à pied du Sacré-Cœur, découvrez cette chambre de service de 14,02 m² Carrez, située au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble montmartrois en pierre de taille datant de 1912.
Implantée dans une copropriété de standing, bien tenue aux très belles parties communes, cette chambre constitue une opportunité rare dans un secteur où l'offre de petites surfaces est particulièrement limitée.

**Un emplacement recherché et un cadre typiquement parisien**
Située au dernier étage, avec un futur accès ascenseur (AG 2023), cette chambre/studio bénéficie d'une vue dégagée sur les toits et d'un environnement calme, loin des nuisances de la rue. Sa position en hauteur lui confère une atmosphère agréable et lumineuse, très appréciée pour un pied-à-terre parisien ou un usage locatif.

**Accès et configuration**
L'accès se fait actuellement sans ascenseur jusqu'au 6e étage, configuration classique des chambres de service dans les immeubles haussmannien et assimilés. À noter que la question de la surélévation d'un ascenseur a été validée [28ème résolution AG 2023 - montant 52.000€ voté et payé]. Isolation de la toiture [résolution 20 de l'AG 2020], acceptation de la pose d'un broyeur par la copropriété pour les WC

**Un lot autonome et rationnel**
D'une surface Carrez certifiée de 14,02 m², ce lot constitue une chambre de service juridiquement autonome, sans cave ni annexe. Son volume permet un aménagement fonctionnel et optimisé, adapté : à un usage personnel (pied-à-terre parisien), ou à un investissement locatif, dans un quartier à très forte demande.

**Les atouts essentiels**
• Adresse recherchée au pied de Montmartre
• Immeuble en pierre de taille de 1912 de grand standing
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue dégagée, calme
• Petite surface rare sur le secteur
• Charges et fiscalité contenues (typologie chambre de service)
• Fort potentiel locatif
• Perspective d'évolution liée aux réflexions de copropriété sur l'ascenseur [Inférence]

**Ce que nous en pensons**
Cette chambre de service incarne parfaitement l'esprit montmartrois : élégante, authentique et idéalement située. Elle s'adresse à une clientèle avisée, recherchant un actif patrimonial parisien, un pied-à-terre de caractère, ou un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et liquides de la capitale. Un bien rare par sa localisation, son étage et son potentiel à moyen terme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr