Vente Appartement - Paris 17ème, Paris 1er étage, portre gauche

SAINT FERDINAND / CARNOT - PROFESSION LIBERALE POSSIBLE - BEAU 5 PIECES DE CARACTERE

PARIS XVII - TERNES/SAINT-FERDINAND - BEAU 5 PIECES DE CARACTERE. Professions libérales possibles.
Au sein d'un bel immeuble de standing ravalé en pierre de taille daté de 1902, rue du Colonel Moll, beau cinq pièces de caractère en très bon état, situé au 1er étage par ascenseur, d'une superficie de 114,12 m2 loi Carrez.
L'appartement dispose de beaux volumes, ainsi que du charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Il est traversant sur une rue calme et sur une jolie cour.
Actuellement loué en bureaux jusqu'au 12 juin 2025 (congé délivré par le propriétaire) pour un loyer de 3 120 € par mois hors charges.
Bien agencé et optimisé avec ses nombreux rangements intégrés, il comprend en l’état : une entrée, six bureaux, une salle de repos avec coin cuisine et un cabinet de toilette indépendant. Il est extrêmement facile à retransformer pour obtenir comme à son origine un appartement familial comprenant : une entrée, un double séjour de 33 m2, deux belles chambres, une chambre d'enfants ou bureau, une cuisine dinatoire, une salle bains et un cabinet de toilette indépendant. Une cave est en annexe.
Possibilité d'acheter en sus une chambre de service de 7,85 m2 loi Carrez pour 60 000 € honoraires d'agence inclus.
Belle copropriété bien entretenue, sécurisée par digicode et interphone.
Emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.
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