Vente Appartement - Paris 17ème, Paris

Plaine Monceau - Appartement de réception - 4 chambres

EXCLUSIVITE - Appartement familial de 225.3 m² situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien fin XIXe aux parties communes élégantes.

Cet appartement de réception bénéficie de beaux volumes (3,76 m hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées).

Il se compose d’une galerie d’entrée avec dressing invités, d’un espace de réception de 66m² (salon/salle à manger), d’une cuisine dînatoire (15 m²), d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d’une buanderie et d'un WC séparé.

Balcon filant, climatisation, gardien, digicode et interphone.

En annexe : une cave.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 60 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 10 000euros/an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires agence charge acquéreur (90 000 €TTC), soit 2.82%TTC du prix de vente, 3 100 000€ Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (E) 303 kWh/m²/an // (E) 66 kg CO2/m2/an – 298 kWh/m²/an d’énergie finale.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 650€ et 5 020€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com