Vente Appartement - Paris 17ème, Paris

Plaine Monceau - 3 Pièces 79m2 + cour privative de 35m2

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PRONY -
Au sein d’un bel immeuble haussmannien de standing, avec gardien et parfaitement sécurisé,

Ravier Immobilier vous propose un appartement de 79 m², situé en rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour arborée qui offre une atmosphère paisible et privilégiée.

Ce 3 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec 3M de hauteur sous plafond, deux chambres à coucher , salle de bains WC, il se distingue par une cour privative de 35 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur rare en plein cœur du 17ᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking dans l’immeuble peut également être proposée en supplément.

Cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, constitue une adresse de choix pour un usage d’habitation ou pour l’installation d’une profession libérale.

Idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché, à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports.

Sectorisation : Collège Carnot

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires agence charge acquéreur (20 000 € TTC), soit 900 000 € Hors Honoraires d'Agence.
DPE: (E) 239 kWh/m²/an // (E) 52 kg CO2/m2/an – 293 kWh/m²/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1010€ et 1410€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com