Vente Appartement - Paris 17ème, Paris

Paris 8e - Dernier étage Loft haussmannien 163 m² rénovation haut de gamme - exposition sud

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, à deux pas de Fénelon et du Parc Monceau.

Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique.

L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente / home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée.

L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel.
Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille.

La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein coeur de Paris.

Une grande cave saine complète ce bien.
Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied.

Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne.

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